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租房合同不见了，双方可以协商解除合同进行退房，双方同意解除的无需继续履行合同。协商不能达成一致的应当继续履行合同或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔偿损失。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房纠纷起诉流程和费用是：携带身份证、租房合同、起诉状向法院申请立案，缴纳案件受理费，申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。法院通知受理案件，备好证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知开庭时间，开庭当日到庭辩论、质证。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房签合同需要注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意出租人的权利和义务；注意承租人的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意不可抗力与合同终止的约定；注意争议的解决方式。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房退定金可以找房管部门投诉举报。一般情况下，收受方按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；收受方违约的，应以该定金双倍退还；给付方违约的，应以该定金赔偿不得退还。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房退房可以按天算，可以按月算，双方自行协商确定即可。在租赁合同中，一般约定租房的起止日期以及租赁期限，租客需要在规定的时间内搬离房屋，房东需要在规定的时间内对房屋进行清理和修缮。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房退税分为三档：国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房退租提前一个月告知房东即可，当事人另有约定的除外。合同解除符合规定的实质要件和通知合同相对人的形式要件时，在解除通知到达之日起三个月内未向法院提出异议的，应当认定合同依法解除。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房押金不退的起诉状应当写明：1、原告的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、诉讼请求，涉及给付义务的应当具有可执行性；4、诉讼请求所依据的事实与理由；5、证据和证据来源，证人姓名和住所。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租房一般提前三十天通知退房。租赁期限届满合同即告终止，承租人应按合同日期归还租赁物。承租人需要继续使用的应在租赁期限届满前提出续租，经出租人同意重新签订租赁合同。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租客提前退租违约金应当按照双方协商约定的标准计算，或者根据实际损失计算。法律规定，租客不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，房东有权根据法律规定和合同约定要求支付违约金。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租客违约退房，中介费由委托人承担。中介促成租房合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，租客违约由租客承担相应的违约责任即可，不影响中介费的支付。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租赁房动迁款一般归市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理，其依法组织实施相关行政区域内的房屋征收和补偿工作，除此之外，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租赁房动迁款归房屋征收部门管理。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行，由房屋征收部门委托具有拆迁资格的单位实施拆迁予以补偿。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租赁房动迁款的家庭分配原则是：一人一份、均等分割，补偿包括一次性支付替代房屋的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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办理租赁房屋合同需要1日，但是应在签订后30日内备案。租赁双方应持身份证、房屋租赁合同、租赁备案登记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租赁合同备案对房东的影响有：1.有利于确认房东的房屋产权、确认租客的身份；2.有利于《房屋租赁合同》合法有效、正确履行；3.有利于治安管理；4.有利于个人所得税管理。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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办理租赁合同需要的证件有：出租人的身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人的身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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租商铺意向金一直不退可以先行协商，协商不成可以起诉。意向金是租房者具有租房意愿后为表示租房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，租房者可以随时取回意向金。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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遵义房产证在房管局办理。法律规定，市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）负责办理房产证明，房产证明是证明房屋产权归属的书面文件，依法确认房屋所有权人对房屋拥有的权利。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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在遵义办房产证，一般在不动产登记中心预约办理。申请人可以登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理房产证的申请。
沈阳盈科律师
2023-10-19
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