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两人买房可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
汪帅男律师
2023-12-07
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开发商延期交房，如果是因为自身的原因导致延期交房的，可以进行协商，要求其承担违约责任。如果无法协商的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，依照法律的规定进行赔偿。
汪帅男律师
2023-12-06
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农村自建房买卖法律是不认可的。因为农村自建房是小产权房，不是商品房，一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
汪帅男律师
2023-12-05
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法律没有规定拖欠房租多少才可以起诉，只要是属于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的的情形出租人就可以向基层人民法院起诉。
汪帅男律师
2023-12-03
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转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-19
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父母出资购房不可以收回。因为父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
汪帅男律师
2023-11-18
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房屋中介居间不成功不算违约。中介未促成合同成立的，委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
汪帅男律师
2023-11-17
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房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的，房东可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-16
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物业纠纷首次开庭不一定会判决，可能会当场判决，也可能是定期宣判。首次开庭是否会判决以实际案件庭审情况为准。人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
汪帅男律师
2023-11-14
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房产纠纷法院可能会冻结房屋。如果该房产纠纷还涉及到债权债务，申请人可以申请财产保全，法院同意的会对该房屋采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的。
汪帅男律师
2023-11-13
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公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。
汪帅男律师
2023-11-12
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房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
汪帅男律师
2023-11-07
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卖房公证需要以下手续：1、申请人向公证处提出，并填写公证申请表；2、向公证机关提交身份证明、需要公证的文书、与公证事项有关的财产所有权证明；3、向公证处缴纳公证费；4、领取公证书。
汪帅男律师
2023-11-05
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房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
汪帅男律师
2023-11-04
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一房两租属于诈骗。一房二租的情形除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。如果金额达到三千元至一万元以上构成诈骗罪。
汪帅男律师
2023-11-02
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欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。
汪帅男律师
2023-11-01
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房产公证后不能反悔，但是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。
汪帅男律师
2023-10-31
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将农村房屋赠与给配偶、子女的，并在房屋登记机构办理了过户登记，该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
汪帅男律师
2023-10-30
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法院仲裁没产权证的房子可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
汪帅男律师
2023-10-29
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承租人还能继续承租已被转让的房屋。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-10-28
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