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独立董事任职资格有：（一）根据法律、行政法规及其他有关规定，具备担任上市公司董事的资格；（二）具有本《指导意见》所要求的独立性；（三）具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、规章及规则；（四）具有五年以上法律、经济或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验；（五）公司章程规定的其他条件。
汪帅男律师
2023-12-09
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房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，经双方当事人签字或者盖章后生效。
汪帅男律师
2023-12-08
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两人买房可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
汪帅男律师
2023-12-07
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开发商延期交房，如果是因为自身的原因导致延期交房的，可以进行协商，要求其承担违约责任。如果无法协商的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，依照法律的规定进行赔偿。
汪帅男律师
2023-12-06
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农村自建房买卖法律是不认可的。因为农村自建房是小产权房，不是商品房，一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
汪帅男律师
2023-12-05
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二手房网签后，在双方当事人协商一致的情形下解除买卖合同的，是可以撤销网签的。依照规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
汪帅男律师
2023-12-04
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法律没有规定拖欠房租多少才可以起诉，只要是属于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的的情形出租人就可以向基层人民法院起诉。
汪帅男律师
2023-12-03
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房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东。依照规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
汪帅男律师
2023-12-02
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因金融借款合同纠纷提起的诉讼，符合下列条件的，法院应当立案：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的。
汪帅男律师
2023-12-01
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购销合同和加工合同的区别有：购销合同是属于买卖合同，是由买卖双方签订的，而加工合同是属于承揽合同，由定作人与承揽人签订的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
汪帅男律师
2023-11-30
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不安抗辩权的概念：在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
汪帅男律师
2023-11-29
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转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-19
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父母出资购房不可以收回。因为父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
汪帅男律师
2023-11-18
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房屋中介居间不成功不算违约。中介未促成合同成立的，委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
汪帅男律师
2023-11-17
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房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的，房东可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-16
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离婚后按揭房产过户需要以下流程：1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签；2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税；3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。
汪帅男律师
2023-11-15
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物业纠纷首次开庭不一定会判决，可能会当场判决，也可能是定期宣判。首次开庭是否会判决以实际案件庭审情况为准。人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
汪帅男律师
2023-11-14
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房产纠纷法院可能会冻结房屋。如果该房产纠纷还涉及到债权债务，申请人可以申请财产保全，法院同意的会对该房屋采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的。
汪帅男律师
2023-11-13
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公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。
汪帅男律师
2023-11-12
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未签合同被开除是违法的。用人单位与劳动者建立劳动关系没有签订劳动合同，但是已经产生了劳务关系的，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
汪帅男律师
2023-11-11
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