5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房东违约或是因不抗力的因素不得不退房,多数情况下,建议协商。
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你好,退房必须达到合同解除条件
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可以收集证据起诉退款处理的
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你要看看合同对此是如何约定
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下列情况可以退房:合同被确认无效或撤销的;双方协商一致的;擅自变更房屋规划设计的;逾期交房超过一定期限的;不能依约取得房屋所有权证书的;不能依约办理贷款的;房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准的。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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