网签与备案的法律区别在于含义不同、签订时间不同、法律效力不同、流程不同。网签是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并在网上公布，而备案则是向主管机关报
买房是可以合法退定金的，如果是因为不可抗力等原因导致合同不能履行的，则可以直接要求对方退定金，如果是开发商违约导致合同不能履行的则可以要求双倍返还定金。
买房定金是可以退款的，根据法律规定，如果是开发商的原因导致合同不能按时履行的则购买人可以直接要求开发商退还双倍定金，如果是购买人自己违约的则定金无法要回。
网签备案有效期一般是7天。网签是购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，然后房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号的行为。买房网签纠纷的诉讼
购房合同签署后应对卖家违约的方式是要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果是双方有约定违约金的， 还可以要求对方按照合同约定支付违约金
买房首付钱怎么算需要根据当地的政策、贷款方式以及房屋价值来进行综合判断。一般来说，不同的贷款方式首付比例都不尽相同，采用公积金贷款的首付比例一般是不得低于百
工业性质的房子不能买。买房子办手续流程有买卖双方先签订认购书再签订买卖契约，接着办理预售登记，购房人按约定付清房款后，办理入住手续，最后办理产权过户。
买房首付付多少要根据当事人的房屋情况来确定，如果是新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以是房款的百分之二十，如果是贷款买房的则首付要高很多。
买房收据丢了是可以补的，需要当事人携带购房相关的材料到开发商那里先申请之前的收据作废，然后让开发商作废，如果是买房的发票丢了则需要登报声明作废。
买房首付付了贷款办不下来的处理方式是用自己其他的资金来补足贷款的空缺，如果是贷款审核通过但还没有放款的则可以向开发商申请延期付款，如果是贷款实在办理不下来的
买房的契税什么时候缴纳与购房者所处的城市有关，不同的城市要求购房者缴纳契税的时间各不相同。有的城市规定契税缴纳需要在购房者交房之前进行，而有的城市则规定在购
买房的手续费：房屋买卖合同的印花税费用是房屋价格的0.05%，房屋产权登记费用是房屋一平方米的面积收取0.3元，房屋买卖交易手续费则是根据房屋的具体情况来收
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