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北京市门头沟区二号房屋（以下简称二号房屋），确认被告周某奇占上述房屋33%的份额或确认周某奇占二号房屋的66%；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告周某奇为朋友关系，被告周某刚系周某奇之父，被告赵某为周某奇之母。原告与周某奇之间存在借贷纠纷，后经法院判决，周某奇应偿还原告人民币120万元及案件受理费7800元。周某奇在该判决生效后拒不履行，无奈之下原告申请强制执行。经法院调查，周某奇没有可供执行的财产，但同时查明，被告周某刚名下有二套拆迁安置房，周某奇属于共有人。故原告提起代位析产之诉，请求法院在确认周某奇的房屋共有份额后依法处置。被告辩称周某刚、赵某辩称，原告的陈述不属实。一号房屋、二号房屋没有周某奇的共有份额，属于周某刚、赵某的财产，周某刚与赵某于2010年8月离婚时签订过协议，周某刚和周某奇均表示，如果真拆迁了，周某刚愿意把自己的所有拆迁利益、车和车牌子、土地都归赵某所有；儿子周某奇也签字确认愿意放弃拆迁所有的权利和利益份额。周某奇辩称，原告所述不属实，我根本不认识张某，更谈不上朋友关系。原告所说的借贷纠纷的判决我也没收到过。一号房屋、二号房屋是周某刚、赵某的财产，与我无关，我不同意原告的诉讼请求。法院查明周某刚、赵某系夫妻，周某奇系二人之子。2011年12月29日，周某刚与北京市门头沟区某政府（以下简称某政府）签订《补偿协议》，协议约定：甲方（某政府）已向乙方（周某刚）下发了《补偿安置办法及细则》，宅基地面积237.61平方米，认定房屋建筑面积237.61平方米，认定人口3人（即周某刚、赵某、周某奇）；乙方按照补偿认定人口人均建筑面积45平方米的标准，可以选择定向安置房屋建筑面积135平方米，因户型原因，乙方同意实际购买一居室1套、二居室1套，定向安置房总面积138平方米；双方确认甲方支付乙方征收补偿、补助款共计人民币2221360.70元，乙方选购定向安置房面积138平方米，单价4000元人民币/建筑平方米，乙方应向甲方支付购房总价款为552000元，乙方同意甲方将应支付的征收补偿、补助款直接抵扣定向安置房购房款552000元，抵扣购房款后，甲方将应付征收补偿、补助款1669360.70元，以银行存折的方式向乙方发放；2012年1月12日，周某刚（丙方）与某政府（甲方）、F公司（乙方）签订认购协议，约定，丙方自愿购买北京市门头沟区一号房屋总价款人民币220000元，经各方协商一致，丙方同意用其应收乙方的征收补偿款、补助款220000元交纳购房款。依据各方签订的原协议的约定，丙方应向乙方补交面积误差款2160元。2012年1月12日，周某刚（丙方）与某政府（甲方）、F公司（乙方）签订认购协议，约定，丙方自愿购二号房屋（总价款人民币332000元，依据各方签订的原协议的约定，丙方应向乙方补交面积误差款3440元。上述二套安置房已经实际交付，面积误差款由周某刚支付。某政府发布的《门头沟区潭柘寺镇房屋征收与补偿安置办法及细则》规定：被征收人是指拥有房产权属证明的产权人，包括由其衍生的人口及因与其有婚姻关系迁入的人员；定向安置房安置标准，采用按人口安置方式计算，定向安置房按征收人认定人口人均标准安置面积45平方米购买；购买定向安置面积=认定人口×人均标准安置面积。2016年11月23日，张某通过银行转账方式向周某奇转账120万元。2018年8月7日，案外人王某良持落款日期为2016年11月23日的《房屋买卖合同》诉至本院提起本案诉讼，请求法院确认王某良与周某奇就二号房屋订立的房屋买卖合同有效，并判令周某奇向王某良交付房屋并支付违约金。本院以王某良提交的《房屋买卖合同》名为房屋买卖，实为借款担保为由，认定王某良与周某奇之间不存在真实的房屋买卖合同法律关系，并裁定驳回王某良的起诉。2019年3月12日，张某以民间借贷纠纷为案由起诉至本院，要求周某奇支付张某借款本金120万元及该款利息（自2016年11月23日起至判决生效之日止每月以2%计算）；本院判决：一、解除张某与周某奇于2018年9月27日订立的《借款还款协议》；二、周某奇于本判决生效之日起十五日内偿还张某借款1200000元；三、驳回张某的其他诉讼请求。现判决已发生法律效力。因周某奇未按照法院判决履行相应的义务，张某于2019年7月1日向本院申请强制执行，执行过程中查明周某奇对上述二套房屋具有份额，并于2019年11月20日对一号房屋以公告形式予以查封，查封期限自2019年11月12日至2022年11月11日。现一号房屋仍处于查封状态。故张某诉至本院，要求确认周某奇在享有上述房屋33%的份额或确认周某奇占二号房屋的66%的份额。本案审理中，周某刚、赵某提出，一号房屋、二号房屋没有周某奇的共有份额，属于周某刚、赵某的财产，周某刚与赵某于2010年8月离婚时，周某刚和周某奇均表示，如果真拆迁了，周某刚愿意把自己的所有拆迁利益、车和车牌子、土地都归赵某所有；儿子周某奇也愿意放弃拆迁所有的权利和利益份额。张某认为，周某刚、赵某与周某奇的协议系其内部协议，与张某无关，且周某奇在2010年8月签订协议时未满18周岁，该协议针对周某奇的部分没有效力。另查明，案外人赵某霞曾向本院起诉，其提出，2018年5月31日，其应周某刚的要求将买房定金20万元转入账户。2018年8月21日，其和周某刚签订《房屋买卖合同》，购买了一号房屋。该案审理中，周某刚、赵某、周某奇均否认将一号房屋出售给赵某霞的事实。本院认定：周某刚与赵某霞签订《房屋买卖合同》的事宜有双方陈述、第三人证明、照片在案佐证，该事实确认存在。本院认定赵某霞与周某刚签订的《房屋买卖合同》成立。现一号房屋处于强制执行状态，导致周某刚无法履行交付房屋的义务，本院多次向赵某霞释明可以变更诉讼请求，请求解除合同并要求出卖人承担相应违约责任或者主张损害赔偿，但赵某霞仍坚持不变更诉讼请求，亦不同意代为清偿解除强制措施。关于一号房屋的权利份额问题，另案当事人张某在本院已起诉，案件正在审理之中。赵某霞要求周某刚继续履行合同，腾空交付一号房屋并支付自2019年1月1日至交付之日的违约金的诉讼请求，本院不予支持，赵某霞可待执行标的物解除强制执行状态后再行主张。赵某霞不服判决提起上诉，北京市第一中级人民法院经审理后驳回上诉，维持原判。再查，赵某曾起诉至本院，要求分割一号房屋、二号房屋，后撤回起诉。裁判结果一、坐落在北京市二号房屋上的相关权利由周某刚、赵某、周某奇共有，其中周某奇享有54.86%的份额；二、驳回张某的其他诉讼请求。房产律师靳双权点评《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。根据法院查明的事实，周某刚购买一号房屋、二号房屋实测面积共139.4平方米，支付购房款557600元。因周某刚、赵某、周某奇均被认定为征收补偿人口，按照认定补偿人口人均45平方米的标准可以选择定向安置房屋建筑面积138平方米，因此，周某刚购买的一号房屋、二号房屋二套安置房应属周某刚、赵某、周某奇的共有财产，周某奇享有三分之一的份额。因一号房屋与他人存在争议，且周某奇所占安置房屋的份额并不足以分得一套安置房，故法院将周某奇应分得的安置房份额在二号房屋中予以确认。赵某所提周某刚、周某奇已放弃安置利益的主张，因周某奇签订协议时尚未成年，故意思表示不具有法律效力，如赵某、周某刚、周某奇之间就安置利益分割问题存在争议，可另行主张。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！