博游娱乐在线法律问答 > 天津法律问答天津法律问答天津房产纠纷法律问答 > 问答详情

安信10平台五证不全签的购房博游娱乐在线具体有效吗，规定是什么

更新时间：2023-12-10 02:41:37 人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

张家口法律顾问团队

服务地区-河北张家口

五证不全签的购房博游娱乐在线无效。开发商没有完整五证的，购房者可以要求解除购房博游娱乐在线拒绝收房。开发商拒绝解除购房博游娱乐在线的，购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-10 02:41:37

咨询我

北京法律顾问团队

服务地区-北京北京

五证不全签的购房博游娱乐在线是无效的，房屋的过户手续必须齐备才可以保证当事人对房屋的所有权不受侵犯。根据我国最高人民法院的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2023-12-10 02:41:02

咨询我

天津法律顾问团队

服务地区-天津天津

五证不全签的购房博游娱乐在线无效。预售、销售房产的开发商应持合法有效的商品房预售、销售许可证，五证不全进行交易的行为属于违法，与买受人订立的购房博游娱乐在线应当认定为无效，但在起诉前取得取得相应证照的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第三十六条
未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
第三十七条
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

2023-12-10 02:40:57

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐