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更新时间:2023-12-08 14:52:06 人浏览
问题描述:
你好。请问最近我想购买二手房,但我本人是学生,贷款的话可能存在问题。我支付首付部分,贷款部分由我对象父母负责的话有什么处理方式,我和对象还没有领证,借名买房可以操作吗?房子的产权需要仍然属于我。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
保定 星河网络平台我
服务地区-河北保定

法律分析:依据我国相关法律的规定,购买二手房的时候,向银行申请贷款的,是需要携带房屋买卖合同的,并且要带上身份证明。
法律依据:《个人住房贷款管理办法》
第五条 借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2023-12-08 14:52:06
唐山 星河网络平台我
服务地区-河北唐山
法律分析:买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话,是无法申请银行贷款。法律依据:《二手房商业贷款具体管理办法》第二条 本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明,可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋,包括二手住房和二手商业用房。
2023-12-08 14:50:44
北京 星河网络平台我
服务地区-北京北京
看估价,及时处理处理的
2023-12-08 14:50:30
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