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增加租金后承租方不愿意支付租金可以解除合同！
司处承包了位于某县xxx水塘，约定每年租金5000元，承包期从2015年3月1日起至2025年11月10日止。2018年11月6日，某公司与朱某某达成协议并签订了《水塘承包合同》，将租赁费变更为每年40000元，朱某某需在每年的1月1日前一次性交齐当年承包费，否则，某公司有权单方面终止合同，收回水库承包权，同时在承包期内，朱某某所进行的基建工程项目需报某公司同意并备案。2018年11月7日，朱某某向某公司交纳承包费40000元；2020年8月8日，朱某某以转账方式向某公司支付承包费5000元；2021年4月7日，朱某某以转账方式向某公司支付5000元。另，朱某某在水塘坝上修建的彩钢房2020年12月21日已被拆除。因朱某某不愿意继续支付租金，某公司提起诉讼请求法院判令解除合同，并要求朱某某按照每年40000元的标准支付租赁费。代理结果：本案中朱某某没有按约定支付租金，属于违约行为。双方的争议焦点是朱某某本人认为应当按照之前签订合同约定的每年5000元支付租金，但是某公司认为应当按照双方之后的协议约定履行合同，朱某某每年应当支付租金40000元。案件经过庭审，法院最终判令解除双方的租赁合同，并由朱某某按照每年40000元向某公司支付租金。
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购买假农药导致作物减产该如何争取赔偿？
-8月期间，胡某多次从王某经营的农药经销店赊购农药若干，共计费用93000元。胡某将农药喷施后，作物出现叶片枯萎萎缩的症状，胡某急忙从王某处购买解药，后相邻地块及当地陆续发生相似情形，有人向公安报案后公安介入调查发现，某种农药内有除草剂2.4-D甲酯和2.4-D丁酯成份。经某司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心作出司法鉴定意见书，确认胡某种植的1000亩棉花喷施了某生物科技有限公司生产的杀虫剂硫丹受到药害，经检测该杀虫剂含有苯氧乙酸类除草剂2.4-D和2.4-D丁脂，致使棉花大幅度减产，由此造成的损失为283000元。后王某和胡某多次协商未能解决纠纷。王某作为原告起诉胡某要求支付农药款93000元。代理结果：接受委托之后，本律师调阅了当事人提交的相关证据材料，有《胡某购买农药签字的单据》若干，同时做了相应的开庭准备。庭审中，本律师提出反诉，要求原告支付赔偿款283000元，同时就原告的举证发表了质证意见、提交了书面代理意见，经过开庭审理，最终法院判决被告胡某某向王某某支付农药款80000元（部分单据没有胡某本人签字），王某某向胡某支付损失赔偿283000元，并支付利息10，206.35元；为委托人拿回了棉花损失，获得了赔偿，维护了委托人的合法权益。
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解散合伙如何要回投资款？
，各出资22万元。后由于疫情等因素，三人合伙出现问题，2021年2月5日，三人协商签订《解除协议书》，约定孙某某、李某某退出合伙，由苏某某继续经营，约定孙某某需在2021年1月30日前向孙某某和李某某各支付22万元，否则将会产生利息，利息计算时间从2020年7月18日开始计算，本金和利息全部结清为止，利息按月利息2％计算，不足一个月按一个月计算。后来，苏某某没有按照约定将款项向孙某某、李某某支付，孙某某、李某某作为原告向法院提起诉讼。代理结果：接受委托之后，本律师调阅了当事人提交的相关证据材料，有《合伙协议书》、《解散协议书》、《装修费用清单》、《财务会计报告》、增值税发票等，同时做了相应的开庭准备。经过开庭审理，最终法院判决被告苏某某支付合伙出资22万元。为委托人拿回欠款，维护了委托人的合法权益。
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离婚后财产纠纷典型案例
分割王某所有的房产按揭款、婚内还款的位于某市某区某小区房屋（以下称“1号房屋”）、某市某区某小区房屋（以下称“2号房屋”）、某市某区某小区房屋（以下称“3号房屋”）；及平均分割原被告婚姻存续期间购买的位于某市某区某小区房屋（以下称“4号房屋”）已支付的按揭款。上述四套房均系双方婚姻关系存续期间共同按揭的房款，分别登记在双方名下。该财产应属夫妻共同财产，在离婚时应按照共同财产进行分割。二、办案过程及结果（一）律师作为原告刘某的代理人，对本案的难点进行了梳理：1、房屋按揭款的分割应终止于哪一时间；2、房屋按揭款分割的分配比例如何认定。（二）在明确了案件难点后，律师办案思路如下：1、原告与被告的婚姻存续时间为2014年某月某日起至2019年某月某日止。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。本案中，夫妻共同财产的时间界定就是在于婚姻关系存续期间所得的财产，且符合上述规定，双方财产分割时间节点应自2014年某月某日起至2019年某月某日止。2、根据《民法典》婚姻家庭编解释一第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。尚未归还贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。本案四套房屋在双方婚姻存续期间双方共同进行贷款，离婚后该财产理应按照一人一半即50%的比例予以分割。（三）判决结果：该法院认为，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》(法释〔2020]15号)第二条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外”。“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方还贷名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。4套房屋婚后双方共计还款6,521,881.02元(105,054.3元+115,100元+6,301,726.72元)，被告王某应当按照50%的比例对原告刘某作出补偿。被告王某针对分割时间及比例的辩解意见于法无据，本院不予采信。三、典型意义及启示（一）夫妻在离婚时财产分割的终止时间应以什么时间为准？应以双方离婚的法律关系生效时的时间为准。“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。以上规定旨在说明双方不论是在登记离婚还是诉讼离婚时，夫妻的共同财产应在离婚时就可进行协商或进行判决，而离婚时就应为财产分割的终止时间的节点，即双方离婚登记完成或诉讼离婚获得生效判决时间作为终止时间。（二）婚姻存续期间双方共同按揭房屋贷款，离婚后按揭款的分割比例如何确定？根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方还贷名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。而该“补偿”在无确切证据确定补偿比例时，应按照按揭款项的一半即50%进行分割。（三）典型意义。自《中华人民共和国民法典》颁布以来，法律规定愈加完善了离婚时对婚姻存续期间的财产分割的相关问题。据以上案例可知，而后在离婚时产生了财产分割问题，法院更加注重从下述情形中进行考量：1、离婚时个人婚前财产未作协商的应不予分割；2、离婚时夫妻共同财产首先看双方协商；协商不成的，法院再根据双方的财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则考虑分割问题；3、夫妻双方书面约定婚姻存续期间的财产归各自所有的，可按照其约定进行分割；4、如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，法院着重考虑对其予以适当补偿；5、离婚时一方侵害夫妻共同财产，隐匿、转移或伪造债务企图侵占另一方财产的，针对侵害方，法院可以适当考虑少分或者不分。
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阿里员工非法出售发票被判刑,非法出售发票罪如何量刑
刑，非法出售发票罪如何量刑？下面就由安信10登录体育真人小编为您详细介绍一下。一、阿里员工非法出售发票被判刑，非法出售发票罪如何量刑2015年7月，罗某入职飞猪公司，担任阿里飞猪交通业务部国内交通（机票）运营专员，负责飞猪公司自营的五家机票代理店铺业务，其利用在工作中接触到的机票行程单的电子客票号码，登录航信系统后打印机票行程单出售获利。2016年初，罗某以代打行程单名义向某甲公司股东郭某提出租赁某甲公司的账号密码及购买空白行程单，租账号密码的费用是1200元／月，空白行程单0.15元／张，郭某帮其去招行领取空白行程单，并顺丰快递给其，2018年时，因某甲公司打印其他公司的行程单，投诉越来越多，郭某应该猜到了其的真实用途，且郭某也开始向其购买行程单给她的朋友用，其一共给郭某100多万元。二、非法出售发票罪如何量刑根据刑法第209条第3款、第4款的规定，犯非法出售普通发票罪的，处2年以下有期徒刑、拘役或者管制．并处或单处1万元以上5万元以下罚金；情节严重的，处2年以上7年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。根据刑法第211条的规定，单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照对自然人犯本罪的处罚的规定处罚。三、非法出售发票罪特征（一）本罪侵犯的客体是国家关于发票的管理规定，扰乱经济管理的行为，犯罪对象只能是不能用于出口退税、抵扣税款的发票；（二）本罪在客观方面的表现是：1、违反国家发票管理的规定；2、非法出售合法持有的不能用于出口退税、抵扣税款的发票；3、扰乱经济秩序；4、以牟利为目的。（三）本罪的犯罪主体是一般主体，包括年满十六周岁以上、具备刑事责任能力的自然人和单位；（四）本罪在主观表现上是直接故意，即行为人明知出售发票的行为是违法的，但仍为牟利而出售，间接故意和过失不构成本罪。以上就是安信10登录体育真人小编为您整理的有关阿里员工非法出售发票被判刑，非法出售发票罪如何量刑的相关内容，综上，犯非法出售普通发票罪的，情节严重的，处2年以上7年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的律师。
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辞职了公积金还能取吗，辞职了公积金还能贷款吗？
并与单位终止劳动关系的；（五）偿还购房贷
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有居住权的房子可以出租吗？
，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。《
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办负责指导成立业主大会今后，街道办事处或
贾宏喜律师
唐家春律师
闫勤律师
明承业律师
姜红律师
