安信10登录 买卖是否可以冠亚体育娱乐租赁协议,法律的规定是什么

更新时间:2023-12-11 05:16:06 人浏览
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安信10登录 买卖是否可以冠亚体育娱乐租赁协议,法律的规定是什么
3位律师解答
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服务地区-江苏南京
冠亚体育娱乐租赁合同的协议内容有:明确协议冠亚体育娱乐的具体合同,由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同,以及冠亚体育娱乐合同的原因,如不可抗力或者是双方情绪发生变化,履行合同已经不必要;还应写明冠亚体育娱乐合同造成的具体损失,损失的赔偿数额方式及期限,还有违约责任和生效条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
2023-12-11 05:16:06
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服务地区-浙江宁波
房屋买卖不可以冠亚体育娱乐租赁协议。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-12-11 05:14:06
上海 咨询我
服务地区-上海上海
房屋买卖期间不可以冠亚体育娱乐租赁协议,也就是“买卖不破除租赁”。
房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-12-11 05:13:43
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