房屋租赁合同纠纷属于民事案件，根据法律规定，等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷是民事纠纷，而一般的房屋租赁纠纷就是租赁人与房东之间关于租赁权利
房屋租赁合同解除需要满足的条件是当事人协商一致或者是因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的
房屋租赁合同的内容有房屋租赁双方的身份信息以及房屋的面积、位置、附属设施、家具和家电等室内设施状况，以及租金和押金数额、支付方式，争议解决办法和违约责任等。
房租逾期违约金的计算要看合同是如何约定的，需要注意的是，无论当事人约定计算方式是什么，违约金的数额一般不得超过实际损失的百分之三十，否则当事人有权请求人民法
房屋租赁维修费该谁出由实际情况决定，一般情况下是由出租人承担的，如果是承租人的过错造成的，由承租人承担。房屋租赁提前解除合同属于违约行为，特殊情况除外。
如房屋已租赁拍卖时具体的处理方式是如果房屋是先租后抵押的，拍卖不影响租房效力，如果是先抵后租的，租赁合同对受让人不产生约束力。租赁房屋合同纠纷解决方式有协商
租的房子退房了不给押金的办法是当事人可以先自行协商，协商不成租客可以向法院起诉。房屋租赁纠纷诉讼时效一般是3年，自当事人知道或应当知道自身权益遭受损害之日起
租房合同和收据丢了的解决办法是当事人及时补办，可以联系对方说明情况进行补签合同或者直接复印。租房合同需注意的事项有是否具备出租的资质、房屋的基本状况、租金及
租房合同改名字的处理方式双方当事人就修改事项协商一致后，可以通过签订补充协议变更或者通过重新订立合同的方式进行合同更名。房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。
租客代签租房合同要带的资料有出租人的身份证件、房产权证书、承租人的身份证件、授权委托书等。房屋租赁纠纷诉讼时效一般是三年，自权利人知道或应当知道之日起计算。
租客代签租房合同有效，但前提条件是经过当事人的授权，如果租客代签租房合同未经授权对被代理人不发生效力。有签订人承担责任。租赁房屋最长时间是二十年。
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