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更新时间:2024-03-16 09:42:11
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问题描述:
2013年在
东莞
用
广州
政府征收拆迁款购买商铺的,并缴交了契税现在可申请退契税款吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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退契税的条件包括:
1、所住小区的容积率在
1.0以上。
2、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
1.2倍以下契税征收规范。
3、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下的。法律依据:2021年9月1日《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2024-03-16 09:42:11
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参照当地政策规定
2024-03-16 09:41:50
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您好,可以协商解决
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