3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租房过程中随意不退押金的行为不合法。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。法律依据:《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。法律依据:《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有的房屋约定需要严格执行约定。对于租金的支付也是需要执行的,合同的约定,没有约定的,可以协商补充约定。另外,对方退租的是属于违法的,可以要求对方承担违约金及其实际损失赔偿,对于双方协商不成的情况下,可以起诉到法院诉讼。
法律依据:
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