5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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农村自建房通常没有房产证,但是可以通过其他方式证明自己对该房屋的所有权,例如土地证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明等。农村自建房的抵押登记手续与城市房产的登记手续有所不同,需要根据当地的规定进行办理。需要注意的是,农村自建房抵押存在一定的风险,因此在办理抵押手续前需要认真评估风险和收益,确保自己的权益得到保障。
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您好,农村自建房,法院一般无法进行拍卖过户,建议要求债务人提供其他财产或提供其他担保人进行担保。
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农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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你好,贷款的话,有没有你本人签字呢
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你好,首先要了解还建房的性质,如果确实要购买,要注意在交易合同中加入“卖方应全力配合今后的两证办理,如果违约要向买方支付违约金”等违约约束条款
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