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导读：
租赁合同中租金条款的设定完全取决于出租人和承租人双方的协商。只要双方达成一致，可以在租金事项上写零租金。
这种零元租金的租赁合同在法律上是有效的。
因为这完全符合《民法典》的规定，即民事法律行为的有效条件是行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，这也符合租赁合同的本质定义，即承租人使用、收益租赁物并支付租金的合同。
所以，只要双方在合同中明确表示租金为零，并且双方都有相应的民事行为能力，那么这份零元租金的租赁合同就是有效的。
租赁合同的法律效力取决于其是否符合法律规定的要件。
1.出租人和承租人必须具有相应的民事行为能力。
2.双方的意思表示必须真实，即租赁合同的内容必须是双方真实意愿的体现。
3.合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
只有满足这些条件的租赁合同，才能被认为是具有法律效力的合同。
租赁合同的期限是有规定的，无法写永久。
根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分是无效的。如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
这是为了保护出租人和承租人的权益，防止出现因期限过长而产生的法律纠纷。因此，在签订租赁合同时，双方应当明确约定租赁期限，并且遵守相关法律规定。
租赁合同是双方权益的保障，也是法律规定的体现。在签订租赁合同时，务必明确约定租赁期限，遵守相关法律规定。如果您对租赁合同还有疑问，欢迎在安信10平台上继续咨询。
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