出租房屋中若利博国际娱乐网址下载责任归属何方
导读：
房屋租赁期间电器坏了一般由出租人负责。在电器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对电器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对电器的正常保养。电器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，电器的维修责任由承租人负担。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租户故意损坏电器能终止租房合同。一方想提前终止租房合同，可以和对方协商，对方不同意的，可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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