离婚后如何处理夫妻共同房产
导读:
法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配,同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定:
双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1.一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
3.一方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
安信10平台提醒您,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
1.房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:
(1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房地产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
2.房子有贷款。这种情况,不能加减名字,必须在贷款都还清之后才可办理。
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