房屋中介所需要办什么证
导读:
房屋中介所需要有工商营业执照、税务登记证、1张全国房地产经纪人、4张本地房地产经纪人证书,房产中介资质证书等其他工商局规定的证件,此外,开房产中介不仅要有足够的经费,而且还要有固定的服务场所,以及足够数量的专业人员,所以必须提前准备。
1.二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
2.权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
3.物业交割服务费:内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
4.地产咨询服务费:口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的,一般的来说都是由卖方承担1%,买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的,但是一般都不会超过3%,在租房子的时候,最好是提前问清楚中介费是多少。安信10平台提醒您,以免到时候产生一些经济纠纷,而且最好是提前了解清楚买家承担多少,卖家承担多少。各个中介公司的规定也是有区别的。
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