九天国际娱乐官网需要哪些手续
导读:
在 房产证上加名字,需要根据不同的情况办理不同的手续。
1.如果是无贷款房产证加名字,需要准备相关材料,例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,到房地产交易中心办理变更登记。
2.对于有贷款房产证加名字,需要先去银行办理抵押手续变更,所需费用除上述110元工本费外,其他的步骤和上述办理流程相同。
3.如果房产证上没有直系血缘关系的名字,会视为房屋买卖,需要交每平方米2.5元交易费、、万分之5的印花税、个人所得税等,如果顺利20天后可拿到新的房产证。
4.对于婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(1)赠与需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续.
(2)买卖需要双方签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
对于有贷款房产证加名字的情况,需要先去银行办理抵押手续变更。具体流程如下:
1.需要准备相关材料,包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。
2.到房地产交易中心办理变更登记,所需费用包括工本费和印花税。
3.在办理过程中,需要提交银行所需的材料和证明,例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。
4.银行会审核提交的材料是否无误,如果材料无误,银行会进行抵押变更手续。
需要注意的是,在贷款期间,房产证上加名字需要银行同意,否则可能无法办理。
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