买卖地下车库的流程是，先确认车库是否有产权；经过买卖双方充分协商后达成一致意见，并签署书面协议；进行车库评估、办理相应过户手续并申报税收；支付款项并获取新的产权证；最终交接车库。
在房屋合同中的计价方法有，总价计价方式、单价计价方式等等。总价计价方式是以该房屋的总价作为计算依据；单价计价方式是以房屋面积和单价相乘得出价格。预售房买卖合同中通常是按照房屋的建筑面积，而不是套内使用面积计算的。
房屋出租期间家电坏了，租房合同中没有明确约定，且租客不是故意造成家电损坏的，维修费用应当是由房东承担。经租赁双方协商一致后，房屋出租时可以有押金。
业主占用公共空间的行为属于违法行为。物业公司可代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求业主立即停止侵占公共区域，既是物业公司的权利也是物业公司的义务。
物业断水断电是违法行为。物业断水电的，业主可向当地的房地产行政主管部门投诉，也可直接向法院起诉。向有管辖权的法院起诉后，法院一般在3到6个月时间内审结。
电动车被盗后，如果物业需要提供相应的服务但是没有尽到相应义务，导致业主财产受损的，才承担赔偿责任。电动车被盗后建议向警方报案，警方会立案侦查的。
二手车位过户的，当事人应当准备好身份证件、原始购买发票等材料到房管局办理网签手续，之后去地税局缴纳契税，在回房管局办理过户登记手续。在司法实践的过程中，二手车位交易需要注意将车位相关细则写进合同等。
交房时间已经逾期90天的，购房人是有权要求退房子的，并要求开发商双倍返还定金或支付一定利息。逾期交房超过3年诉讼时效的，虽然能向法院起诉，但是购房人的相关权益不一定能受到法律保护。
产权70年到了以后是会自动续期的，房屋不会被收回。根据法律法规办理续期费用的缴纳或是减免手续。房屋产权70年的是从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金的之日开始起算的。
购房定金退还的法律合规方法是卖方存在违约行为的情形，可以要求返还双倍定金等。在司法实践中，买房的定金比例应该在总房款的百分之二十之内，交定金时需要注意分清定金和预付款的区别。
法律层面上，房屋租赁合同的期限一般是20年。在司法实践的过程中，房屋租赁合同纠纷一般需要当事人身份信息证明、房屋产权相关凭证以及房屋租赁合同等相关证据。
交房办证的诉讼时效是三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的。交房之后的验房流程包括了核验业主材料、领取收房验房表、对新房做综合验收等等。
房屋租赁后转让费的含义是：租户将房屋转租的，将租赁剩余期限等一并转给下一个租户收取的费用。在司法实践的过程中，房屋租赁合同一般需要写明当事人的基本信息、租赁合同的标的、违约责任、解决争议的方法等相关内容。
开发商一房两卖一般情况下不会构成犯罪的，属于民事纠纷。一房二卖的房子一般是归先办理过户一方所有，都没有未办理过户的，房子归已办理预告登记的一方所有。
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