3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
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你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理土地所有权证书,签好抵押合同做好抵押登记。
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法律分析:
(一)、两者的抵押条件不同:
1、土地抵押的条件:
(1)用于抵押的土地湖南优乐棋牌官网必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地湖南优乐棋牌官网,并且是已办理土地登记手续的土地湖南优乐棋牌官网。
(2)土地湖南优乐棋牌官网抵押设定本身并不发生土地湖南优乐棋牌官网转移,即土地湖南优乐棋牌官网抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地湖南优乐棋牌官网,此时土地湖南优乐棋牌官网才发生转移。
(3)土地湖南优乐棋牌官网抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地湖南优乐棋牌官网也随之抵押,也就是说,土地湖南优乐棋牌官网与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地湖南优乐棋牌官网抵押不得违背土地湖南优乐棋牌官网出让合同的规定。
(5)土地湖南优乐棋牌官网人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地湖南优乐棋牌官网时,应告知抵押权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条 建设用地湖南优乐棋牌官网人有权将建设用地湖南优乐棋牌官网转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
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