擅长:交通事故,公司企业,损害赔偿,刑事案件,婚姻家庭,医疗纠纷
韦博国际娱乐平台,文赢律师事务所主任律师,兼任仲裁员及中华全国律师协会会员。张国权律师执业近20年,主办刑事案件,多年来共办理过各种刑事案件(包括为被告人辩护和为被害人代理)上千起,数次参与当地刑事大要案的辩护工作,积累了丰富的刑事辩护经验。张国权律师擅长办理重大、疑难刑事案件,尤其接受全国各地故意杀人、抢劫、强奸、黑社会组织犯罪、毒品犯罪、经济犯罪等各种重大疑难刑事案件一、二审的辩护委托和死刑复核辩护委托。擅于攻克辩护难关,对重大、疑难刑事案件常常能从细节入手,找到突破口,冲出证据重围,灵活运用法律,切中案件要害,拿出独特的分析和辩护意见,使被告人化险为夷。曾为多起案件被告人辩护,并成功为其争取无罪释放、减刑缓刑等。文赢律师事务所是一家团队化、标准化、专业化、职业化经营的综合型律师事务所,现有法律从业人员50多名,其中硕士以上学历有16名。律所以团队协作作为其服务的主要方式,是一支专业知识扎实、实战经验丰富、社会资源广泛并在国内律师界颇具影响力的精英团队。文赢律师事务所的主营业务包含诉讼及非诉讼业务。诉讼业务有:刑事辩护、离婚纠纷、交通事故、医疗纠纷、人身伤害赔偿等。非诉业务有:境外投融资、企业并购重组、知识产权策划与保护,税务筹划、企业法律风险控制、劳动合同纠纷等。文赢律师事务所主张“群策群力、协作共赢”的服务理念,为客户提供全方位、高质量的法律服务,以求客户的利益得到最大化。客户的信任是我们前进的立足之本,客户的,满意是我们的力量之源,我们将以热情、专业、优质、诚信、勤勉尽责的服务,维护您的合法权益!
第一部分婚前一方或双方出资购房一、婚前一人出资(一)无贷款或者婚前已经还清贷款1、登记在出资一方名下。判决:属于出资方个人财产。2、登记在双方名下。判决:属于夫妻共同财产,平均分割,适当照顾出资方的利益。3、登记在非出资方名下。判决:首先要认定是否有赠与的明确意思表示。如果有,则属于非出资方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。(二)婚前一方付首付,婚后还贷。首先要说明的是,婚后无论谁实际还贷,均视为夫妻共同还贷。1、登记在出资方名下。判决:房产归出资方所有,婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产,一般均分,由出资方对另一方进行补偿。2、登记在双方名下。判决:属于夫妻共同财产,一般均分,适当照顾出资一方。3、登记在非出资一方名下。判决:情况比较复杂,首先要判断有无赠与的明确表示,如果有,则婚前首付部分属于非出资一方的个人财产,婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产,一般均分。如果没有赠与的意思表示,则属于夫妻共同财产,予以均分。二、婚前双方出资购房(一)无贷款或者婚前已经还清贷款1、房产登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。2、登记在一方名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于非出资方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。(二)双方支付首付,婚后共同还贷。1、登记在双方名下判决:夫妻共同财产,一般均分。2、登记在一方名下判决:房产归产权登记一方所有,婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产,一般均分,由产权登记方对另一方进行补偿。第二部分婚前父母出资购房一、婚前一方父母出资(一)婚前一方父母出资,付清全款无贷款1、登记在出资方子女名下判决:属于出资方子女个人财产。2、登记在另一方子女名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。3、登记在小夫妻双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分,适当照顾出资方。(二)婚前一方父母出资付首付,婚后小夫妻还贷1、登记在出资方子女名下判决:混合财产,首付部分属于产权登记方所有,婚后还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产,一般均分。2、登记在另一方子女名下判决:首付部分要判断是否赠与。如果是赠与,则首付部分属于产权登记方,婚后还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产,一般均分。如果不是赠与,则属于夫妻共同财产,均分。3、登记在小夫妻双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。(三)婚前一方父母出资付首付,婚后父母出资还贷1、登记在出资方子女名下判决:属于产权登记方个人财产。2、登记在另一方子女名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。3、登记在夫妻双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。二、婚前双方父母出资(一)婚前双方父母出资,无贷款1、登记在一方名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。2、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。(二)婚前双方父母出资首付,婚后小夫妻还贷款1、登记在一方名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则首付部分属于产权登记方个人所有,婚后还贷及对应增值部分均分。如果没有,则属于夫妻共同财产,均分。2、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。第三部分婚后一方或双方出资购房划重点:婚后一方或双方出资购房,首先要判断出资款的来源,如果出资款来源于一方的婚前财产(比如,一方婚前有房产,属于个人财产,婚后卖房得到售房款),则属于下面第一种情形,婚后一方出资购房。如果婚后购房的出资不是来源于一方婚前个人财产,则属于下面第二种情形,婚后双方出资购房。一、婚后一方以其婚前个人财产出资(一)全额出资,无贷款1、登记在出资方名下判决:属于出资方个人财产。2、登记在非出资方名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。3、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。(二)一方以婚前财产出首付,婚后共同还贷1、登记在出资方名下判决:房产归产权登记一方所有,婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产,一般均分,由产权登记方对另一方进行补偿。2、登记在对方名下判决:首先要判决有无赠与的意思表示,如果有,则首付部分归产权登记方,婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产,一般均分。如果没有赠与,则属于夫妻共同财产,均分。3、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。二、婚后双方出资购房婚后夫妻出资购房,如果无法判断出资款来源于一方婚前财产的,那么推定出资款来源于双方婚后财产。无论婚后双方出资购房有无贷款,登记在谁名下,都视为夫妻共同财产,均分。少数情形下,房产登记在未成年子女名下,那么房产不属于夫妻共同财产,离婚案件中不予处理。第四部分婚后父母出资购房一、婚后一方父母出资(一)婚后一方父母出资,全款购房1、登记在出资方子女名下判决:属于产权登记方个人财产2、登记在另一方子女名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。3、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。(二)婚后一方父母出资,小夫妻还贷无论登记在哪一方名下,都视为夫妻共同财产,均分。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定并未区分父母系出全资还是仅支付首付款的情形,故对于婚后由一方父母支付首付款为子女购房,产权登记在出资人子女名下,以夫妻共同财产偿还房屋贷款的情形,该房屋应认定为出资人子女一方的个人财产,还是夫妻共同财产存在较大争议。根据公平保护的立法意图,在确认不动产所有权时,应当对《婚姻法解释三》第七条第一款做严格解释,该条规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资,只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权,并将不动产登记在自己子女名下时方可适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定,而对于父母部分出资购买房屋之情形,因此时父母并未支付购买房屋的全部对价,其尚未取得房屋的所有权,从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此,婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定,该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时予以公平分割。(三)婚后一方父母出资付首付,并且由父母还贷款1、登记在出资方子女名下判决:属于产权登记方个人财产2、登记在另一方子女名下判决:首先要判断有无赠与的意思表示。如果有,则属于产权登记方个人财产。如果没有,则属于夫妻共同财产,平均分割。3、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。二、婚后双方父母出资(一)无贷款1、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。2、登记在一方名下判决:按照出资份额按份共有。依据是《婚姻法司法解释》第七条第二款:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”(二)婚后双方父母出资,小夫妻还贷款1、登记在双方名下判决:属于夫妻共同财产,均分。2、登记在一方名下判决:属于夫妻共同财产,均分,适当考虑出资情况。
公积金异地购房贷款首先要了解当地的房屋贷款政策,比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,决定选择异地公积金贷款买房的,都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话,出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制,不是一时半会儿能解决的。公积金异地购房贷款需征信和收入经过考核,无论是在什么地方申请购房贷款,稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说,这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致,充分降低银行的资金风险。公积金异地购房贷款要充分了解银行的贷款政策和要求,将银行需要的资料准备齐全,毕竟异地办事是十分麻烦的,而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决,所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。公积金异地购房贷款除了房子本身作为抵押物之外,还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性,评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性,银行才有可能把贷款发放给你。
档案馆应当定期公布开放档案的目录,并为档案的利用创造条件,简化手续,提供方便。第二十条机关、团体、企业事业单位和其他组织以及公民根据经济建设、国防建设、教学科研和其他各项工作的需要,可以按照有关规定,利用档案馆未开放的档案以及有关机关、团体、企业事业单位和其他组织保存的档案。第二十一条向档案馆移交、捐赠、寄存档案的单位和个人,对其档案享有优先利用权,并可对其档案中不宜向社会开放的部分提出限制利用的意见,档案馆应当维护他们的合法权益。集体所有的和个人所有的档案,档案的所有者有权公布,但必须遵守国家有关规定,不得损害国家安全和利益,不得侵犯他人的合法权益。
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你好;你咨询的法律问题答复如下;协商不成依法维权。
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