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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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具体看租赁合同的约定,中介公司是否有欺诈行为,对方主张是否有合同依据
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民事合同不违反法律、行政法规的强制性规定的,适用意思自治原则。房租押一付
三、提前一个月交房租均不违法,也符合市场实际情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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法律分析:租房时约定是押一付三,当退房时应该是可以退押金的。这里要清楚押金的含义。押金的意义在于你在租房期间,如果有人为损坏房屋设施,拖欠水电煤等费用等损害房东利益时,用来赔偿房东的。
具体赔多少可以双方一起评估协商。如果没有这类的损失,房东应全额退回押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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民事合同不违反法律、行政法规的强制性规定的,适用意思自治原则。房租押一付
三、提前一个月交房租均不违法,也符合市场实际情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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房租押一付三是合法的,但中介要求提前一个月交房租是否合法,取决于合同中是否有相关约定以及当地的法律规定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同受法律保护。在租房合同中,中介和承租人可以约定房租的支付方式、支付时间等条款。如果合同中明确约定了需要提前一个月交房租,那么中介要求承租人提前一个月交房租是合法的。 其次,如果合同中没有相关约定,或者中介要求承租人提前交房租违反了合同约定,那么承租人可以拒绝提前交房租,并且在合同约定的房租支付日按时支付房租。如果中介要求搬走,承租人可以要求中介提供符合合同约定的解决方案,或者通过法律途径维护自己的合法权益。 总之,租房押一付三是合法的,中介要求提前一个月交房租是否合法取决于合同中是否有相关约定以及当地的法律规定。承租人应当认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以便在遇到问题时能够依法维权。
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