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更新时间:2023-08-05 21:31:02
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问题描述:
请问 假如一方先查封了土地 一方先查封了地上建筑物,在土地和建筑物拍卖后,拍卖款怎么划分呢? 是土地和地上建筑物的拍卖款分别抵偿,还是由于土地和建筑物效力相等,抵偿那个最最先查封的一方?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,您遇到了什么法律纠纷呢
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您好,可以具体说一下您的事情
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您可以详细叙述一下您的情况
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~你好!要先清偿优先债券人
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您好,您能详细说一下嘛
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拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。
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关于资产拍卖的情形:将纠纷起诉至法院,法院经审理判决后,被告拒不执行判决的情况下,法院可以查封被告的财产,进行拍卖处理。
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法律分析:1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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你好这个问题不太好界定
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